从个人买房经验来看，1楼顶楼不建议买，1楼除了采光问题外，离地面比较近还有返潮的现象，夏季蚊虫也比较多，除了出行方便，感觉也没啥优点了，顶楼除了视野好之外，冬冷夏热，等到电梯停电还能体验一下爬楼爬到吐血的酸爽，另外，2楼的话也不建议购买，很多存在返水反污问题，但其实不太准确，这个问题不一定是2楼的问题。关于反污问题，其实这种「粪水浸泡」的新闻时有见到。我自己家都遇到过，还好当时人在家里，损失不严重。之前看过一个新闻案例里业主是4楼，这栋楼4楼到顶楼是一根管子，1-3楼是一根管子。所以结论是：排污管道的底层房子建议不要买。也可以简称为返水层。
我父母家现在住的是1楼，大概住了10年了，期间厨房发生过一次返水，原因是主管排水不畅，加上楼上有一户人家做大扫除用了大量洗洁精和水，然后我父母家厨房排水管开始返泡沫，还好人在家，及时找楼上和物业处理。
当然，办法也是有的，如果有条件改的话能独立接排污管当然是最好的，不过这个多数情况比较难，要看建筑结构以及物业和开发商能不能配合。买房子的时候如果是1楼或2楼等低楼层的可以问一下是不是独立排污的。
另外，溢流管我觉得用在厨房改造是比较合适的，大概的意思就是高于自己家正常的排水管上方接一根管子直接通往墙外。
如上图所示，正常水槽排水是直接通往主管道的，水不会自己往上跑到溢流管去，但是万一主管道堵塞的时候，返水上来，溢流管的口是低于水槽的，根据连通器原理，返水会先从溢流管口出去。
至于能不能装修的时候自己搞个溢流管，一方面是看墙外情况，如果是花坛之类的还好，如果是走道就不太合适；另外一方面物业可能不同意。（确实打孔破坏外立面，但物业又不能保证你家不返水，返水损失了也不会赔你）
再就是，可以在水槽下的排水管处装一个阀门，可以是止逆阀，也可以是手动关闭的阀，至少溢水发生的时候可以及时关闭。不过那样的话可能就楼上遭殃了。
返水造成重大损失的情况一般是发生在人不在家的时候，没有及时采取一定的措施导致的。所以可以通过水浸传感器和智能摄像头，及时发现返水问题及时通知物业处理来避免重大损失。网上就有这种产品，传感器也就几十块一个，不贵的。
当然这种情况下，最好是家里再配个指纹锁，因为万一你不在家，而手机给你报警或者你通过摄像头发现家里返水的时候赶不回家的话，可以给物业或者邻居打电话请人帮你先去处理，指纹锁就可以发密码给别人，而普通锁别人也没你家钥匙。
网上也有卖一些通下水道的生物酶产品，可以有效分解油污和头发之类的，一定程度上保持管道通畅。
最后祝一楼二楼低楼层业主永远不要遇到这种事。
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